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四宮燦成(しのみやさんせい)

四宮燦成プロ:顔写真

不動産・土地 、住宅その他 、不動産・登記 、注文住宅 、相続

京都市下京区

会社名:
株式会社いとぐち不動産
住所:
京都府京都市下京区東中筋通五条下る天使突抜三丁目456
職種:
不動産コンサルタント
  • [プロへの声:3件]
  • [参考になった声の数:23件]

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2014年03月28日

参考になった数(12

不動産・土地

長年使用してない建物の有効活用をお願いしました。

40代/男性
Nさん
会社員
N

プロへの依頼:はじめて

利用した時期:2013年12月

依頼・利用内容:
建物の老朽化に伴い修繕を含め有効活用のご相談先を探していました。

土地・建物を相続で取得後、数年空き家の状態が続いていました。あまり大きい物件ではないので大手のコンサルタント会社に相談するより地域の不動産会社を探しました。ただし、良くCMしているところは売却を進められる恐れがあるので、じっくりと相談にのっていただける会社をネットで探していたところ「いとぐち不動産」さんを見つけました。

相続当初は、そのまま人に貸すことも検討していましたが、元々の住宅を店舗に改装したことにより、住居として貸すには問題が多く店舗で貸すにも相当手を加えないと営業できない状態でした。その後、建物メンテナンスをすることもなく数年が経過したところ、ある日近所の方から建物の一部が道路に落下したとの連絡を受けました。そうなるとこのままほっとく訳にも行かず、建物修繕・有効活用などの相談をさせて頂きました。

周辺の駐車場の数や建物の経年劣化をふまえ月極駐車場にすることにし、結果解体費用、道路舗費用などは掛かりましたが、駐車場にしたことにより入ってくる金銭の収支計算、税金面などのご提案を詳しくご説明していただき、長年の不安を解消することが出来ました。

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